ziliao的部落格

房地,承租人,你的,身份,也不
提問: 賣房賣給朋友．租戶告上法庭． 問題補充: 因為生意上要用資金，就把自己另一套還在出租的房子，賣給朋友了．等過戶完了，已經過了有兩個月了，房價也變法了好多．誰知道住戶把我告了．．．說在同等條件下沒有賣給他．．．我以前從來沒有聽他說過要買房呀，我現在怎么辦呀．房價和原來有很大的變法呀． 医师解答: 按照法律規定，二手房地產買賣雙方須提交的資料：
賣方: 房地產證；
業權人合法的身份證明；
共同共有的房地產，須提交房地產共有權保持證及共有人房地產買賣的征詢意見；
如房地產是出租的，須提交租賃合約及承租人對房地產買賣的征詢意見；
在同等條件下，按共有人、承租人、其他優先權人的順序享有房地產優先購買權。
買方：提交合法的身份證明。

所以，租戶有法可依。
但問題是，即使這樣，你和你朋友買賣無效的話，租戶要買你的房子也得按現在的價格來（而不是以前便宜的時候的價格），你反正也不吃虧……